Estimation théorique
Place Victor Hugo,34440 Nissan lez Enserune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Victor Hugo,34440-Nissan lez Enserune indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (34081), comprenant 2626 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.152€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (34081), comprenant 2626 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.152€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 8 | PL VICTOR HUGO | 3 | 76 | 270 | 201850€ | 2656€ |
2022-12-12 | 7 | PL VICTOR HUGO | 6 | 130 | 318 | 33500€ | 258€ |
2019-10-24 | 34 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 311 | 197532€ | 2352€ |
2020-12-30 | 11 | PL VICTOR HUGO | 4 | 90 | 315 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-23 | 11 | PL VICTOR HUGO | 4 | 90 | 315 | 235000€ | 2611€ |
2020-05-29 | 42 | RUE GEORGE SAND | 4 | 93 | 362 | 225000€ | 2419€ |
2020-09-04 | 73 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 323 | 211000€ | 2221€ |
2019-10-25 | 1 | PL VICTOR HUGO | 5 | 102 | 295 | 203113€ | 1991€ |
2022-09-28 | 48 | RUE GEORGE SAND | 3 | 88 | 229 | 239140€ | 2718€ |
2020-05-25 | 8 | RUE POLARIS | 3 | 83 | 83 | 47500€ | 572€ |
2021-03-02 | 8 | RUE POLARIS | 3 | 83 | 83 | 167940€ | 2023€ |
2022-06-03 | 8 | RUE POLARIS | 3 | 83 | 83 | 223977€ | 2699€ |
2022-12-19 | 17 | PL VICTOR HUGO | 5 | 141 | 213 | 256500€ | 1819€ |
2022-07-13 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 106 | 400 | 264000€ | 2491€ |
2021-11-15 | 54 | RUE GEORGE SAND | 5 | 135 | 332 | 213624€ | 1582€ |
2021-09-22 | 14 | RUE POLARIS | 4 | 94 | 300 | 215000€ | 2287€ |
2019-12-20 | 6 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 311 | 165000€ | 1833€ |
2020-08-19 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 135 | 311 | 236500€ | 1752€ |
2021-03-01 | 16 | RUE POLARIS | 4 | 86 | 273 | 200000€ | 2326€ |
2020-01-18 | 83 | RUE GEORGE SAND | 5 | 112 | 300 | 236000€ | 2107€ |
2020-10-06 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 96 | 310 | 220000€ | 2292€ |
2022-10-03 | 26 | RUE STE EULALIE | 4 | 137 | 353 | 270000€ | 1971€ |
2020-02-21 | 18 | RUE POLARIS | 4 | 94 | 300 | 214000€ | 2277€ |
2020-06-29 | 85 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 300 | 190500€ | 2411€ |
2019-05-20 | 49 | RUE GEORGE SAND | 3 | 100 | 330 | 209500€ | 2095€ |
2022-10-07 | 93 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 323 | 102200€ | 1310€ |
2022-02-16 | 16 | RUE GAIA | 4 | 120 | 400 | 342752€ | 2856€ |
2023-03-04 | 22 | RUE STE EULALIE | 4 | 116 | 400 | 333115€ | 2872€ |
2021-02-25 | 49 | RUE GEORGE SAND | 3 | 100 | 330 | 200500€ | 2005€ |
2020-09-22 | 7 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 307 | 217610€ | 2790€ |
2021-04-22 | 11 | RUE GAIA | 4 | 94 | 310 | 207000€ | 2202€ |
2020-10-01 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 114 | 500 | 236950€ | 2079€ |
2020-11-23 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 450 | 250000€ | 2381€ |
2022-01-25 | 95 | RUE GEORGE SAND | 3 | 88 | 300 | 245000€ | 2784€ |
2020-04-17 | 22 | RUE POLARIS | 4 | 94 | 300 | 222500€ | 2367€ |
2019-06-26 | 27 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 374 | 186000€ | 2214€ |
2020-03-03 | 24 | RUE POLARIS | 4 | 94 | 300 | 203050€ | 2160€ |
2022-01-06 | 24 | RUE POLARIS | 4 | 94 | 300 | 247700€ | 2635€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 115 | 510 | 295030€ | 2565€ |
2021-06-30 | 18 | RUE STE EULALIE | 5 | 148 | 1040 | 285000€ | 1926€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 79 | 400 | 110630€ | 1400€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE L'ETOILE DU BERGER | 4 | 71 | 325 | 279500€ | 3937€ |
2021-03-17 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 94 | 0 | 177630€ | 1890€ |
2021-04-01 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 94 | 0 | 178300€ | 1897€ |
2022-09-30 | 15 | RUE POLARIS | 4 | 98 | 330 | 290100€ | 2960€ |
2022-10-05 | 15 | RUE POLARIS | 4 | 98 | 330 | 290100€ | 2960€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DU 22 AOUT | 5 | 92 | 677 | 243175€ | 2643€ |
2022-01-14 | 30 | RUE POLARIS | 4 | 88 | 300 | 246000€ | 2795€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DU 22 AOUT | 5 | 114 | 400 | 223700€ | 1962€ |
2022-08-12 | 19 | RUE POLARIS | 4 | 106 | 278 | 255000€ | 2406€ |
2021-10-28 | 32 | RUE POLARIS | 4 | 90 | 300 | 190000€ | 2111€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DES CIGALES | 4 | 115 | 1000 | 291000€ | 2530€ |
2020-11-02 | 30 | RUE DU LAVOIR | 5 | 134 | 1068 | 286200€ | 2136€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DU LAVOIR | 4 | 115 | 405 | 157000€ | 1365€ |
2022-01-11 | 6 | IMP DES CIGALES | 3 | 83 | 250 | 215000€ | 2590€ |
2022-07-06 | 37 | RUE DE L'ETOILE DU BERGER | 4 | 85 | 228 | 236400€ | 2781€ |
2022-05-12 | 27 | RUE DU CLOS | 4 | 89 | 738 | 336872€ | 3785€ |
2020-06-04 | 7 | IMP DES CIGALES | 6 | 169 | 0 | 165000€ | 976€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 174 | 1005 | 418170€ | 2403€ |
2020-05-14 | 30 | RUE DU CLOS | 4 | 135 | 580 | 250000€ | 1852€ |
2021-05-31 | 6 | RUE STE EULALIE | 5 | 76 | 840 | 128000€ | 1684€ |
2022-06-24 | 20 | IMP DES CIGALES | 4 | 96 | 272 | 248400€ | 2588€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 147 | 430 | 240000€ | 1633€ |
2023-04-26 | 35 | AV DE LA GARE | 6 | 195 | 550 | 296000€ | 1518€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DU CLOS | 6 | 390 | 1420 | 230000€ | 590€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DU CERS | 4 | 83 | 499 | 180000€ | 2169€ |
2022-01-06 | 59 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 310 | 268000€ | 3829€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 98 | 117 | 148700€ | 1517€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU CLOS | 5 | 141 | 290 | 220000€ | 1560€ |
2020-07-13 | 2 | CHE DU VIALA | 4 | 94 | 55 | 86000€ | 915€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 111 | 492 | 198000€ | 1784€ |
2019-07-04 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 160 | 910 | 200000€ | 1250€ |
2021-04-14 | 2 | IMP DES TUILERIES | 4 | 64 | 350 | 226450€ | 3538€ |
2022-01-11 | 11 | IMP DES GERANIUMS | 3 | 70 | 50 | 65000€ | 929€ |
2021-03-23 | 7 | AV DE LA CAVE | 10 | 508 | 838 | 507230€ | 998€ |
2019-11-13 | 2 | BD DES VIEUX MOULINS | 6 | 180 | 317 | 151000€ | 839€ |
2020-02-07 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 160 | 510 | 140000€ | 875€ |
2021-12-13 | 28 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 125 | 180 | 135000€ | 1080€ |
2022-02-21 | 12 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 74 | 70 | 165500€ | 2236€ |
2021-12-10 | 18 | AV DE LA CAVE | 3 | 92 | 107 | 231500€ | 2516€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 58 | 50 | 71000€ | 1224€ |
2021-06-24 | 3 | RTE DE POILHES | 4 | 90 | 455 | 225000€ | 2500€ |
2021-03-31 | 10 | BD DES VIEUX MOULINS | 3 | 118 | 618 | 237500€ | 2013€ |
2021-06-16 | 29 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 85 | 200 | 166150€ | 1955€ |
2022-07-20 | 44 | RUE DU PLO | 2 | 30 | 40 | 36000€ | 1200€ |
2021-07-15 | 24 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 80 | 77 | 130000€ | 1625€ |
2019-11-25 | 48 | AV DE LA GARE | 5 | 124 | 1110 | 230000€ | 1855€ |
2020-05-25 | 20 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 135 | 170 | 174000€ | 1289€ |
2021-03-23 | 30 | AV DE LA CAVE | 4 | 128 | 91 | 137000€ | 1070€ |
2021-11-05 | 4 | IMP DE LA CHAINE | 4 | 213 | 352 | 400000€ | 1878€ |
2022-09-14 | 18 | AV DE LA CAVE | 3 | 77 | 63 | 76000€ | 987€ |
2022-02-14 | 18 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 149 | 115 | 187000€ | 1255€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 56 | 38 | 107000€ | 1911€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 103 | 450 | 190000€ | 1845€ |
2020-10-01 | 58 | RTE DE SALLES | 4 | 114 | 986 | 190000€ | 1667€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 101 | 316 | 211000€ | 2089€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DU PLO | 2 | 40 | 24 | 70000€ | 1750€ |
2021-06-17 | 2 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 126 | 310 | 252960€ | 2008€ |
2019-12-24 | 42 | RUE DU PLO | 4 | 96 | 81 | 95000€ | 990€ |
2022-06-09 | 2 | IMP DES PECHEURS | 4 | 85 | 65 | 50000€ | 588€ |
2019-10-07 | 14 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 150 | 112 | 131950€ | 880€ |
2023-04-05 | 4 | IMP DES PECHEURS | 3 | 70 | 34 | 66000€ | 943€ |
2023-02-24 | 16 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 113 | 92 | 171000€ | 1513€ |
2019-08-12 | 16 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 170 | 92 | 120000€ | 706€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 73 | 50 | 84500€ | 1158€ |
2019-07-05 | 8 | IMP DES PECHEURS | 4 | 87 | 28 | 93500€ | 1075€ |
2022-07-18 | 40 | RUE DU PLO | 1 | 35 | 61 | 85400€ | 2440€ |
2023-05-26 | 64 | RTE DE SALLES | 1 | 128 | 625 | 413342€ | 3229€ |
2022-12-01 | 18 | BD DES VIEUX MOULINS | 3 | 69 | 712 | 210000€ | 3043€ |
2021-11-05 | 12 | IMP DES PECHEURS | 3 | 65 | 100 | 124000€ | 1908€ |
2020-08-20 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 407 | 206500€ | 1967€ |
2020-01-08 | 3 | IMP DES PECHEURS | 2 | 30 | 19 | 39000€ | 1300€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES PECHEURS | 2 | 30 | 19 | 59000€ | 1967€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DU PLO | 3 | 46 | 58 | 80000€ | 1739€ |
2022-03-25 | 5 | IMP DES PECHEURS | 3 | 40 | 24 | 68990€ | 1725€ |
2020-01-03 | 9 | BD DES VIEUX MOULINS | 5 | 115 | 401 | 248080€ | 2157€ |
2021-08-17 | 4 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 92 | 289 | 220800€ | 2400€ |
2021-12-15 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 433 | 266000€ | 2486€ |
2021-03-19 | 9 | IMP DES PECHEURS | 3 | 46 | 27 | 87000€ | 1891€ |
2023-01-20 | 9 | IMP DES PECHEURS | 3 | 46 | 27 | 109750€ | 2386€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DU PLO | 4 | 70 | 28 | 67000€ | 957€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DU PLO | 4 | 70 | 28 | 90000€ | 1286€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 105 | 99 | 143000€ | 1362€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 76 | 34 | 63000€ | 829€ |
2019-12-05 | 18 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 68 | 31 | 72200€ | 1062€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 70 | 125 | 95000€ | 1357€ |
2021-12-28 | 52 | AV DE LA CAVE | 4 | 90 | 43 | 94500€ | 1050€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU PLO | 3 | 34 | 26 | 48000€ | 1412€ |
2020-05-15 | 9 | BD DES VIEUX MOULINS | 4 | 97 | 400 | 202500€ | 2088€ |
2021-12-21 | 9 | BD DES VIEUX MOULINS | 4 | 97 | 400 | 217000€ | 2237€ |
2021-12-15 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 57 | 412 | 285000€ | 5000€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 50 | 35 | 65000€ | 1300€ |
2021-12-01 | 20 | RUE DU PLO | 3 | 46 | 26 | 70000€ | 1522€ |
2020-07-24 | 2 | AV DE LA CAVE | 7 | 120 | 160 | 198000€ | 1650€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 38 | 29 | 29030€ | 764€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 38 | 29 | 30000€ | 789€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DU PLO | 5 | 100 | 50 | 80000€ | 800€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 50 | 24 | 65000€ | 1300€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 50 | 24 | 80000€ | 1600€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DU PONTIL | 4 | 85 | 150 | 171737€ | 2020€ |
2022-06-24 | 2 | IMP AUBES | 5 | 115 | 160 | 183150€ | 1593€ |
2019-11-05 | 2 | CAR CARREFOUR DE MARENGO | 3 | 75 | 350 | 140000€ | 1867€ |
2020-06-17 | 7 | RUE ROGER VIEU | 7 | 166 | 105 | 108700€ | 655€ |
2023-04-18 | 1 | IMP DES PINS | 2 | 30 | 42 | 45000€ | 1500€ |
2021-08-11 | 2 | PL LE SOL | 6 | 120 | 0 | 63000€ | 525€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DES PINS | 2 | 64 | 39 | 50000€ | 781€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU BON MARCHE | 4 | 85 | 42 | 44000€ | 518€ |
2020-05-04 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 58 | 83000€ | 922€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 40 | 94000€ | 1106€ |
2021-10-28 | 7 | IMP DES PINS | 3 | 75 | 80 | 82000€ | 1093€ |